На чём строится прогноз товарооборота будущего магазина, ресторана

Способы расчёта прогнозируемой выручки

Перед согласованием коммерческих условий с торговым центром, важно спрогнозировать товарооборот в предложенной вам локации. Полученные сведенья ложатся в основу переговоров по согласованию условий аренды недвижимости.

На практике, очень часто приходится видеть как закрываются, ещё недавно реализованные проекты. Всегда нужно помнить, какой бы ни был платёж за помещение его нужно с чего-то платить.

Существует множество способов расчёта прогнозируемой выручки, мы в своей работе используем четыре:
1. На основе числа потенциальных покупателей проходящих в непосредственной близости от помещения.
2. Исходя из выручки якорного арендатора, расположенного по соседству с помещением.
3. От общей доли рынка конкурентов в ТРЦ.
4. На основе данных о жилом фонде, окружающего торговый центр.

Как правило, среднее арифметическое значение прогнозируемого товарооборота, полученного выше перечисленными способами является точным.

Не всегда арендатору по силам договориться о пересмотре коммерческих условий уже после подписания договора аренды с торговым центром. Ошибки в прогнозе выручки очень дорого обходятся и зачастую ведут к краху бизнеса.

Доверьте это профессионалам и мы рассчитаем показатели вашего будущего проекта. Согласуем для вас выгодные условия сделки по аренде недвижимости в торговом центре.


ЭКСПЕРТ: Манин Сергей
13 октября 2021

ЭКСПЕРТ: Манин Сергей
13 октября 2021
Нужна помощь?
+7 (495) 445 45 94
info@retailconsultant.ru
Нажимая кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь с условиями оферты, даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Другие статьи