Telegram
WhatsApp

Расторжение договора аренды на помещение по инициативе арендатора

Разберём подробнее

Расторжение договора аренды – это сложный и ответственный процесс, который требует грамотного подхода и соответствующих знаний. В данной статье мы рассмотрим его основные аспекты.

Первым шагом при расторжении договора аренды является изучение его условий. В нём обязательно должен быть прописан порядок и сроки расторжения. Если эти условия не установлены или редакция договора не позволяет вам однозначно трактовать порядок расторжения, то арендатор может обратиться к юристу для получения консультации.

Существует несколько оснований для расторжения договора аренды, давайте их перечислим:
- По виновным действиям одной из сторон.
- В одностороннем внесудебном порядке, если это предусмотрено договором или в случаях предусмотренных действующим законодательством.
- При ликвидации или банкротстве одной из сторон.
- Путём переговоров и достижении взаимного согласия между арендатором и собственником помещения.

Следующим шагом является уведомление арендодателя о намерении расторгнуть договор. В нём должны быть указаны основания расторжения, сроки и порядок проведения работ по закрытию магазина. Это позволит избежать недопонимания и конфликтов между сторонами.

После получения уведомления арендодатель может предложить арендатору пересмотреть условия договора, чтобы сохранить его.

Один из важных моментов при расторжении договора – это соблюдение сроков и условий (например: состояние передаваемого помещения или дата его возврата по акту приёма-передачи), которые прописаны в договоре. Если арендатор не соблюдает их, тем самым затягивает срок возврата помещения, то он может быть обязан оплатить штраф или убытки, которые понесёт арендодатель.

Также следует убедиться, что все арендные платежи и обязательства были исполнены. Если же есть задолженность, то она должна быть погашена до расторжения договора, исключением является оплата коммунальных услуг за последний месяц аренды. Её вы платите после выставления счетов от ресурсоснабжающей организации.

В заключение можно сказать, что расторжение договора аренды на помещение в торговом центре по инициативе арендатора – это сложный и ответственный процесс, который требует грамотного подхода и соответствующих знаний. При этом важно соблюдать условия договора и уведомлять арендодателя о своих намерениях вовремя. Если у арендатора возникают трудности, то он всегда может обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут ему решить данный вопрос.


ЭКСПЕРТ: Манин Сергей
01 марта 2023

ЭКСПЕРТ: Манин Сергей
01 марта 2023

Другие статьи